Setúbal vive um momento de redescoberta. O bairro, que sempre foi sinônimo de tranquilidade residencial, agora atrai um novo perfil de morador que busca o conceito "Boutique Residence": prédios com menos unidades, design assinado e uma infraestrutura de lazer que parece um clube particular. O Porto Setúbal é o expoente máximo dessa tendência.
Ao analisarmos a planta baixa do empreendimento, notamos uma estratégia inteligente da incorporadora: oferecer duas tipologias distintas no mesmo andar, atendendo a necessidades de vida completamente diferentes. Não é apenas sobre tamanho, é sobre o **propósito do espaço**.
"No Porto Setúbal, a arquitetura não escolhe o morador; ela se adapta a ele. Seja você um profissional que precisa de um escritório silencioso ou um casal que busca eficiência e luz natural."Editorial PropImóveis
A Dualidade das Plantas: Face Norte vs Face Sul
O Porto Setúbal divide suas unidades entre o "conforto expansivo" e a "eficiência boutique", aproveitando o melhor de cada orientação solar:
🏠 Face Norte: A "Mansão Boutique" de 72,22m² (Aptos 01 e 02)
Esta é a planta para quem não abre mão de um espaço dedicado ao trabalho ou à organização extrema. Localizadas na Face Norte, estas unidades recebem uma ventilação constante e privilegiada.
- Área Social (~24m²): Sala de estar e jantar integradas que fluem para uma cozinha funcional. Aqui, a engenharia se destaca: todas as cozinhas possuem exaustor com canalização própria, expelindo odores diretamente para o exterior, preservando a integridade do ambiente social.
- Área de Serviço Inteligente: Totalmente separada da cozinha, a AS foi estrategicamente posicionada próxima à circulação dos quartos. Isso reduz o trajeto do enxoval e mantém a área de serviço longe do olhar das visitas.
- O Grande Diferencial: Um espaço de aproximadamente 6m² que pode ser o seu escritório isolado (Home Office) ou um closet cinematográfico para a suíte master.
🏢 Face Sul: A Eficiência Boutique de 56,23m² (Aptos 03 e 04)
Localizadas na Face Sul, estas unidades são focadas no público que valoriza a praticidade sem perder a sofisticação. É a planta ideal para investimento ou para quem está começando uma vida a dois.
- Luz Natural e Ventilação Sul: A sala conta com uma abertura de janela de 4 metros, inundando o apartamento com a brisa do sul. A cozinha também conta com o sistema de exaustão externa via duto, garantindo conforto térmico e olfativo.
- Ergonomia de Lavagem: Mesmo nesta planta mais compacta, a área de serviço não interfere na sala. Sua localização otimiza o fluxo doméstico, estando a poucos passos das suítes.
- Suíte Eficiente: Uma suíte master confortável e um segundo quarto que atende perfeitamente como quarto de visitas ou um quarto infantil.
A versatilidade das plantas de 56m² e 72m² no Porto Setúbal.
Lazer Boutique: Onde o Prédio se Torna sua Extensão
Morar no Porto Setúbal é ter acesso a um lazer que você realmente vai usar. Do Pet Place para o seu melhor amigo ao Espaço Gourmet para encontros selecionados, tudo foi pensado para ser prático e luxuoso. O destaque fica para a **Jacuzzi integrada à piscina**, um toque de spa urbano que faz toda a diferença após um dia exaustivo.
COMPARAR TABELAS E UNIDADES →Com entrega prevista para Setembro de 2026, o Porto Setúbal é a escolha racional para quem entende que o valor de um imóvel está na inteligência da sua planta e na força da sua localização.